El Código, art. 3.9.5
Los cuatro tipos de instalación térmica del Código
El artículo 3.9.5 del Código de Edificación divide las instalaciones térmicas en cuatro tipos, y cada uno trae su alcance, sus requisitos y, en tres casos, su propio reglamento técnico. Clasificar bien es lo primero que hacemos, porque de eso depende qué lleva el plano.
La clasificación
Cuatro tipos, cuatro alcances
Los títulos son los del Código. Debajo de cada uno, desde dónde se aplica y lo que exige el propio artículo, antes de llegar a los reglamentos técnicos.
3.9.5.1
Aire caliente para climatización de ambientes por conductos
Artefactos que producen aire caliente por combustión para templar ambientes habitables, para flujos de más de 10.000 kcal/h; no alcanza a los procesos industriales. El aire no puede salir a más de 60 °C por la boca de suministro, su circuito tiene que ser independiente de los gases de combustión y, si hay un impulsor mecánico, hace falta un sistema que corte el combustible cuando el impulsor falla.
3.9.5.2
Agua caliente de circuito abierto para uso sanitario y/o climatización de piscinas
Termotanques centrales, calderas murales duales y otros dispositivos térmicos de 20.000 kcal/h o más de potencia individual, que dan agua caliente sanitaria o calientan el agua de una pileta. Prohíbe funcionar por encima de la temperatura o presión del fabricante, y el agua nunca puede superar los 80 °C.
3.9.5.3
Agua caliente y/o vapor a baja presión de circuito cerrado
Instalaciones de 20.000 kcal/h o más de potencia individual, con fines industriales, de servicio o confort: la calefacción por radiadores o losa radiante. Cañerías aisladas, vaso de expansión comunicado con la caldera «sin interposición de ningún órgano de cierre», calderas que por fuera no pasen los 47 °C y, en vapor, una presión máxima de 1 kg/cm².
3.9.5.4
Instalaciones térmicas de vapor de agua a alta presión
Se aplica «cuando la presión de trabajo en el generador supera 1 kg/cm²», sin importar la potencia. Es el tipo más exigente: categorías según presión y volumen, distancias a la Línea Oficial y a los ejes medianeros, memoria con cálculo, prueba hidráulica y foguista matriculado. Más abajo, en detalle.
El marco técnico
Tres reglamentos técnicos, y uno más para la conservación
Los requisitos de materiales y dispositivos de seguridad el Código los deja a los reglamentos técnicos. Para térmicas hay tres, aprobados por la Resolución 95/SSREGIC/19 y vigentes en su versión 1 según el índice de diciembre de 2024. El circuito abierto no tiene reglamento propio.
| Reglamento | Tema | Artículo del Código |
|---|---|---|
| RT-030905-020203-01 | Aire caliente para climatización de ambientes por conductos | 3.9.5.1 |
| RT-030905-020203-02 | Agua caliente y/o vapor de agua a baja presión | 3.9.5.3 |
| RT-030905-020203-03 | Vapor de agua a alta presión | 3.9.5.4 |
| RT-050106-020601-06 | Conservación de las instalaciones térmicas (el del RIT), versión 3 de diciembre de 2022 | 5.1.6 |
Baja presión y agua caliente
Lo que el reglamento separa
- En vapor a baja presión: caño de acero sin costura; nada de bronce, polipropileno ni polietileno; «en ningún caso estarán permitidas las válvulas de tipo esféricas», y radiadores de hierro fundido, «no pudiendo ser de aluminio».
- En agua caliente: se admiten acero sin costura, polipropileno, PEX y cobre, y los radiadores «podrán ser de aluminio».
- Dispositivos: en vapor, presóstato operativo y límite, válvula de alivio, corte por bajo nivel de agua y manómetro; en agua caliente, termostato operativo y límite con reinicio manual, termómetro, válvula de alivio, corte por bajo nivel y manómetro.
Calderas grandes
Desde 100.000 kcal/h, la chapa importa
Las calderas humotubulares de servicio central de 100.000 kcal/h o más tienen que ser de chapa de acero al carbono, con espesores mínimos en la envolvente, el hogar y las placas de tubos, y una chapa identificatoria con la presión de trabajo y la admisible.
Por eso, en el relevamiento, lo primero que buscamos es la chapa de cada generador. Sin ese dato no se puede clasificar ni dibujar. Y en ningún caso se admite asbesto en la aislación.
El local
La sala de calderas también es parte del plano
El artículo 3.3.1.6.1 del Código, reescrito por la Ley 6438, fija las condiciones de los locales para calderas y otros dispositivos térmicos. Por eso la sala se releva junto con los equipos.
- Ventilación permanente al exterior y, en las salas de máquinas de instalaciones térmicas, cinco renovaciones por hora de su volumen.
- Un paso libre de 0,50 m alrededor de la mitad del perímetro de cada equipo.
- Un metro libre sobre los equipos y una altura de sala de 2,50 m como mínimo.
Lo que no puede pasar
La sala no es un depósito
- No puede comunicarse con el local de medidores de gas ni contenerlos, y sus aberturas tienen que ser incombustibles.
- Los vasos de expansión, los termotanques centrales y los tanques van a 0,60 m como mínimo del eje divisorio entre predios.
- No puede guardar materiales combustibles ni funcionar como depósito, ni usarse para tareas ajenas a los equipos.
- Si la instalación queda al alcance de una persona fuera de la sala, se protege con defensas incombustibles.
Vapor de alta presión
Categorías, foguista y prueba hidráulica
El artículo 3.9.5.4 clasifica los generadores con una fórmula sencilla, (p + 1) × V, donde p es la presión de trabajo en kg/cm² y V el volumen total de la caldera en m³. La categoría define dónde se puede ubicar el generador.
| Categoría | (p + 1) × V | Distancia mínima a la Línea Oficial y a los ejes divisorios |
|---|---|---|
| Primera | más de 18 | 3 m, y 10 m en la dirección del eje de la caldera. Sin viviendas ni locales de trabajo encima ni debajo. |
| Segunda | más de 12 y hasta 18 | 1,50 m, y 5 m en la dirección del eje. Sin viviendas encima ni debajo. |
| Tercera | hasta 12 | 1 m. Con menos de 5 m² de superficie de calefacción, 0,50 m y en cualquier local. |
El generador
Treinta años, dos válvulas
La antigüedad no puede pasar los 30 años desde la fabricación, «hayan sido o no utilizados»; en los ya instalados cuando entró en vigencia el Código, se cuenta desde su habilitación. Lleva dos válvulas de seguridad —una a la presión máxima de trabajo y otra un 10 % arriba—, manómetro y dos indicadores de nivel. El material se justifica con una memoria de cálculo.
La prueba
Hidráulica, antes de arrancar
El reglamento técnico de alta presión pide la prueba hidráulica antes de la puesta en marcha: el doble de la presión de trabajo hasta 6 kg/cm²; la presión de trabajo más 6 kg/cm² entre 6 y 12, y una vez y media por encima de 12. Si aparecen pérdidas o deformaciones, es «condición suficiente para denegar el permiso».
El foguista
Cuatro categorías
El generador lo pone y lo mantiene en marcha un foguista matriculado. El artículo 2.2.2.5.3 fija cuatro categorías: la primera, sin límites; la segunda, hasta 70 m² de superficie de calefacción y 8 kg/cm²; la tercera, hasta 30 m² y 6 kg/cm², y la «no profesional», hasta 10 m² y 5 kg/cm².
El carnet de foguista es un trámite personal del operador, ante la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, con examen. No lo tramitamos nosotros, pero lo tenemos en cuenta al proyectar: sin foguista habilitado, la caldera no puede funcionar.
¿No sabés en qué tipo cae tu instalación?
Mandanos por WhatsApp una foto de la chapa de cada equipo y contanos qué alimenta. Te decimos en qué tipo cae y qué lleva su plano.